婚前男方买的房，婚后还不起贷款怎么办？

婚后还贷问题需要从财产归属和债务承担两个角度分析。婚前购买的房产属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分可能涉及财产分割。若出现还款困难，建议夫妻双方先协商解决，可以调整家庭开支优先保障房贷，或向银行申请延长还款期限。根据相关规定，婚后还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。若确实无力偿还，银行有权依法处置抵押房产。需要注意的是，断供会影响个人征信记录，可能面临被列入失信名单的风险。在特殊情况下，可考虑通过出售房产或与银行协商债务重组等方式化解风险。处理这类问题时，建议保留好还款凭证，明确资金来源。如果涉及离婚财产分割，法院会综合考虑还贷金额、房产增值等情况作出判决。经济压力较大时，不妨寻求专业金融机构的债务咨询，制定合理的还款计划。- AI整理生成 - 收起