宅基地登记在父亲名下，儿子盖的房子怎么过户到自己名下？

宅基地使用权和房屋所有权分离是常见情况。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，通常登记在户主名下。儿子在父亲宅基地上建房，需明确房屋产权归属。实际操作中，可分两步处理：先由父子双方签订书面协议，明确房屋由儿子出资建造并归其所有；再携带建房审批材料、协议等，向当地不动产登记机构申请房屋所有权登记。若房屋未办理过审批手续，需先补办相关建房许可。需要注意的是，宅基地使用权仍归父亲所有，儿子仅取得房屋所有权。未来若涉及拆迁补偿，宅基地补偿部分仍归父亲，房屋补偿归儿子。这种方式既符合农村建房管理要求，也能保障双方权益。建议提前咨询当地乡镇国土部门，了解具体材料要求和办理流程。- AI整理生成 - 收起