商铺土地到期后能续期吗？

商铺土地使用权到期后能否续期需结合土地性质和当地政策来看。商业用地使用权一般为40年，到期后业主有权申请续期。根据相关规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，应当依照法律规定办理。目前各地执行细则存在差异，有的城市允许补缴土地出让金后续期，有的则需重新招拍挂。实际操作中要注意三个要点：一是提前一年向自然资源部门提交续期申请，准备产权证明、营业执照等材料；二是续期费用通常按续期时的土地市场评估价一定比例缴纳，具体标准由地方政府制定；三是若遇到土地规划调整等情况，可能存在无法续期的风险，这时可获得相应补偿。建议业主在土地使用权剩余10年内就要关注当地政策动向，及时咨询主管部门。若所在城市已有续期案例，可参考其办理流程和费用标准。商铺续期涉及较大经济利益，必要时可请专业机构协助评估续期成本与商业价值的关系。- AI整理生成 - 收起