租客拖欠房租怎么办？教你合法应对租赁纠纷

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合理合法的措施维护自身权益。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客确无支付意愿，可发出书面催缴通知，明确补缴期限。根据相关规定，租赁合同是处理纠纷的重要依据。房东应检查合同中关于租金支付和违约责任的条款，若租客逾期超过合同约定期限，房东有权解除合同。实际操作中，建议通过微信、短信等留存催缴证据，必要时可向当地居委会或街道办申请调解。对于长期拖欠且协商无果的情况，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等证据材料。值得注意的是，即便租客拖欠房租，房东也不得采取断水断电、强行清退等过激手段，这些行为可能构成侵权。- AI整理生成 - 收起