买了期房签了网签合同，还能退房吗？

购买期房并完成网签后想退房，需要结合具体情况分析。网签合同具有法律效力，单方面违约需承担相应责任。若开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证、虚假宣传或房屋质量不达标，购房者有权要求退房并索赔。这种情况下建议保留证据，通过协商或法律途径解决。如果因个人原因想退房，需查看合同中的违约条款。通常需要支付违约金，比例一般在总房款的5%-20%之间。部分开发商可能同意更名转让，这种方式比直接退房更易操作。当前市场环境下，开发商资金压力较大，协商退房难度可能增加。还有一种特殊情况是贷款未获批。若合同约定"因购房者无法贷款可无条件退房"，则可按条款执行；若无此条款，仍需承担违约责任。实际操作中，建议先与开发商沟通协商，必要时可寻求专业机构帮助评估合同条款。- AI整理生成 - 收起