商品房签了双合同但没网签，能退房吗？

商品房买卖中签订双合同但未完成网签的情况下，退房需要结合具体情况分析。双合同通常指将房款拆分为购房合同和装修合同等，这种做法可能存在规避政策限制的风险。根据相关规定，网签是商品房交易的重要环节，未网签意味着交易尚未在住建部门备案登记。如果开发商存在违规操作，比如通过双合同变相抬高房价或逃避监管，购房者有权要求解除合同并退房。这种情况下可向当地住建部门投诉，由主管部门调查处理。若开发商手续齐全且无违规行为，则需要按照合同约定的解除条款协商处理，可能涉及违约责任。建议购房者先核对合同条款中关于退房的约定内容，同时收集开发商是否存在违规的证据。若协商不成，可通过法律途径维护权益。需要注意的是，退房过程可能涉及资金返还、违约金计算等复杂问题，需提前做好风险评估。- AI整理生成 - 收起