小夫妻离婚时房产怎么分才公平？

离婚房产分割需要结合实际情况综合判断。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时应当均等分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，取得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额包括还贷本金、增值部分及装修费用等合理支出。父母出资购房的情况较为复杂。婚后由一方父母全款出资且登记在子女名下的，可能视为对子女单方的赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。双方父母共同出资的，一般按出资比例分割。处理房产分割时，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名并不必然导致产权变更，关键要看购房款来源和出资比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起