和二房东签租房合同靠谱吗？

与二房东签订租房合同存在一定风险，需谨慎对待。二房东通常指从原房东处承租房屋后，再将房屋转租给他人的中间方。这种情况下，原租赁合同是否允许转租是关键。根据相关规定，若原房东未书面同意转租，二房东的转租行为可能被认定为无效，届时租客可能面临被迫搬离的风险。建议在签约前要求二房东提供其与原房东签订的原始租赁合同，重点查看合同中是否包含允许转租的条款。最好能取得原房东书面同意的转租证明，并与二房东、原房东三方共同签署补充协议。同时要核实二房东的身份信息、房产证复印件等材料，确保其具备转租资格。租金支付方面，尽量避免一次性支付长期租金。按月支付或季度支付能降低资金风险。合同中需明确房屋维修责任、水电费分摊等细节，二房东收取的水电费价格应当与市政标准一致。若发现二房东存在加价转租等违规行为，可向当地住房租赁管理部门反映。- AI整理生成 - 收起