买期房后悔了，交违约金能强行退房吗？

购买期房后想退房并非易事，关键在于合同约定和实际情况。开发商通常会设置较高的违约金比例，一般在总房款的10%-20%之间，具体要看双方签订的购房合同条款。如果单纯因为个人原因反悔，即使支付违约金，开发商也有权拒绝退房申请。但若开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房并索回全部款项。建议先仔细核查合同中的解除条款，与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权，但要注意收集相关证据材料。- AI整理生成 - 收起