房屋租赁合同什么时候算正式解除？

房屋租赁合同的正式解除时间需要结合实际情况判断。如果双方协商一致解除合同，通常以书面解除协议签署时间为准；若合同中约定了明确的终止日期，到期后合同自动解除。当一方单方面提出解除时，情况会复杂些。承租人提前退租的，通常需提前30日书面通知房东，通知期满后合同解除，但可能要承担违约责任。房东若因正当理由解除合同，比如承租人拖欠房租超过约定期限，自解除通知送达承租人后合同即告解除。值得注意的是，即便承租人搬离房屋或房东收回钥匙，若未完成书面解除手续，可能产生后续纠纷。建议解除合同时双方当面交接房屋、结清费用并签署书面凭证，避免因手续不全导致合同状态不明确。遇到争议时，可参考合同约定条款，必要时通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起