网签的房子还能退吗？

网签后退房需要分情况处理。商品房买卖完成网签后，若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退房并索赔。这种情况下，购房者可以依据合同约定和相关规定主张权利。如果是购房者个人原因想退房，需与开发商协商解决。开发商同意解除合同的，双方需共同到房管部门办理网签注销手续。但开发商有权根据合同约定收取一定违约金，具体比例要看合同条款。若开发商不同意解约，购房者单方面违约可能要承担更大责任。需要注意网签备案的法律效力。网签后合同已在房管部门备案登记，具有法律约束力。退房时要同步处理贷款解除、税费退还等问题。建议购房者在签约前充分考虑自身需求，签约后确有退房需求的，应尽早与开发商沟通，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起