拆迁补偿程序是怎样的

拆迁补偿程序一般如下:首先,拆迁人应依法取得拆迁许可证,并在拆迁范围内公告相关拆迁事宜。被拆迁人在此阶段需了解拆迁范围、补偿标准等信息。其次,拆迁人会对被拆迁房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,被拆迁人应予以配合。然后,拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。若达不成协议,可申请房屋征收部门裁决。之后,拆迁人按照补偿协议或裁决的内容,向被拆迁人支付补偿款或提供安置房屋等。被拆迁人在规定时间内完成搬迁。在整个过程中,被拆迁人享有知情权、参与权、获得合理补偿权等权利,若对拆迁补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益,如申请行政复议或提起行政诉讼。 收起

关于拆迁补偿程序是怎样的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,发布拆迁公告:拆迁人需要向被拆迁人发布拆迁公告,公告中应包含拆迁范围、拆迁期限等内容,让被拆迁人清楚知晓相关信息。2. 然后,进行评估:拆迁方会委托专业评估机构对被拆迁房屋的价值等进行评估,确定补偿的基础依据。3. 接着,协商补偿:拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商。4. 拟定补偿协议:达成一致后,拟定拆迁补偿协议,明确双方权利义务。5. 签订补偿协议:双方签订协议,被拆迁人按照协议约定履行搬迁等义务。6. 实施补偿:拆迁人按照协议约定向被拆迁人支付补偿款、提供安置房屋等。7. 若达不成协议:可由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以在规定时间内向人民法院起诉。在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,不停止拆迁的执行。整个拆迁补偿程序需严格按照法律规定进行,保障被拆迁人的合法权益。 收起

1. 首先,发布拆迁公告。拆迁人需向被拆迁人公告拆迁范围、拆迁期限等事项。2. 然后,进行评估。选定具有资质的评估机构对被拆迁房屋的价值等进行评估,确定补偿金额的参考依据。3. 接着,协商补偿。拆迁人与被拆迁人就补偿方式(货币补偿或产权调换等)、补偿金额、安置地点等进行协商,达成一致后签订补偿协议。4. 之后,实施补偿。拆迁人按照协议约定向被拆迁人支付补偿款、提供安置房屋等。5. 若对补偿有争议,可申请行政复议或提起行政诉讼。被拆迁人对补偿决定不服的,可在规定时间内通过法定程序维护自身权益,由复议机关或法院对拆迁补偿的合法性等进行审查并作出裁决。 收起

拆迁补偿程序通常由几个环节构成。拆迁启动前，征收部门会发布公告明确拆迁范围、补偿标准等信息，这个阶段居民有权提出意见。确定拆迁方案后，征收方会与被拆迁户协商签订补偿协议，补偿方式包括货币补偿和产权调换两种常见形式。选择产权调换的，会按照相关规定核算新旧房屋差价。评估环节很重要，专业机构会对被拆迁房屋进行实地查勘，综合考虑区位、用途、建筑面积等因素出具评估报告。若对评估结果有异议，可以申请复核评估。补偿协议签订后，征收方会按约定支付补偿款或交付安置房，被拆迁户需要在约定期限内完成搬迁。整个过程中，被拆迁户享有知情权、参与权和监督权。若对拆迁决定或补偿方案不服，可以依法申请行政复议或提起诉讼。需要注意保留好房产证、评估报告等重要文件，这些都是维护自身权益的关键凭证。 收起