农村宅基地一宅两户怎么确权

农村宅基地“一宅两户”的确权需视具体情况而定。通常,若两户符合分户条件且经合法审批分开居住,各自的房屋及宅基地应分别确权登记。比如,子女成年后因结婚等原因与父母分户,且在本集体经济组织内有独立的居住需求,经相关部门批准后,可分别对其房屋和宅基地进行确权。若两户不符合分户条件,但房屋是由不同家庭成员共同建造或继承而来等,也应依据实际使用情况和相关证据进行确权。比如,兄弟共同出资建造房屋,虽未分户,但能证明各自出资份额及居住使用情况的,可在确权时明确各自权益。在确权过程中,需提交包括宅基地申请审批表、房屋建设相关材料、户籍证明等在内的一系列材料。经实地调查、审核公示等程序后,确定宅基地的权属及面积等情况,并登记发证。若存在争议,当事人可通过协商、调解或申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决,以确保“一宅两户”的宅基地得到准确、合法的确权。 收起

农村宅基地出现一宅两户的情况时,确权方式如下:首先,需查看两户之间对于该宅基地的相关约定。若有明确协议,比如分家协议等,且协议内容清晰表明各自权益范围,那么可依据协议进行确权。其次,审查建房审批手续。看最初建房时是以哪一户的名义申请的,若申请主体明确,可据此确定宅基地的主要归属户。再者,考量房屋建造出资情况。如果两户中有一户在建造房屋时投入了大部分资金,这在一定程度上会影响确权判定。然后,参考居住使用状况。长期稳定居住且实际使用该宅基地进行生活生产的户,在确权时会被重点考虑。最后,若各方对确权存在争议,可由当地村委会、乡镇政府等相关部门进行调解。调解不成的,可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体事实和证据,公正合理地确定宅基地的权属,完成确权登记。总之,要综合多方面因素,依法依规确定农村宅基地一宅两户的确权归属。 收起

关于农村宅基地一宅两户怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:农村宅基地“一宅两户”的确权方式如下:1. 查看相关审批文件:确认当初建房时是否经过合法审批,有无关于两户共同使用该宅基地的明确记录。若有正规审批手续,按审批内容确权。2. 核实房屋来源:了解两户房屋的建造情况,比如是否由两户共同出资建设,或者一方继承另一方房屋等情况。若有共同建设等事实,可作为确权依据。3. 认定实际居住使用情况:看两户是否长期实际居住在该宅基地房屋内,且各自对房屋及宅基地有合理的使用范围和方式。4. 遵循当地政策:不同地区对于“一宅两户”确权可能有不同的补充政策或操作办法,要依据当地规定来执行。5. 协商解决:两户之间先自行协商确定各自的权益范围,达成一致后,在确权登记时明确体现。6. 申请调解:若协商不成,可以向村委会、乡镇政府等申请调解,由相关部门介入协调确定合理的确权方案。7. 依法登记:最终依据上述情况,按照法定程序进行宅基地的确权登记,确保两户的权益都能准确记录在案。 收起

1. 确定是否符合“一宅两户”条件:需查看两户是否为直系亲属关系,比如父母与成年子女分户等情况。同时要符合当地分户政策及宅基地申请标准。2. 收集相关材料:准备好两户各自的户口本、身份证、宅基地审批文件、建房相关证明等。3. 提出申请:由两户共同向当地村委会提出宅基地确权申请,说明情况并提交材料。4. 村委会审核:村委会对申请进行核实,看是否属实且符合规定,公示无异议后上报乡镇政府。5. 乡镇审核与公示:乡镇相关部门审核材料,实地勘查宅基地情况,没问题则再次公示。6. 登记发证:经县(区)级不动产登记部门审核通过后,为两户分别颁发不动产权证书,完成宅基地的确权登记。 收起

农村宅基地一宅两户的确权问题需要结合实际情况处理。宅基地使用权通常以户为单位分配，若出现两户共同居住的情况，需先核实两户是否均为本集体经济组织成员且符合分户条件。若两户均符合独立分户资格，可向村委会申请分户确权，提交户口簿、分户协议等材料，经公示无异议后由自然资源部门分别登记发证。对于历史上形成的"一宅两户"，若两户存在亲属关系且长期共同居住，可协商确定各自使用范围，通过补充协议明确权益分割方案。非亲属关系的两户，需提供各自取得宅基地使用权的合法依据，无法提供完整证明的，可由村委会组织协调后补办手续。确权过程中要注意，宅基地面积不得超过地方规定标准，超标部分不予确权登记。对于存在纠纷的情况，应先由乡镇政府调解处理，达成一致后再办理确权。新建房屋需符合乡村规划，未经审批的扩建部分不能确权。 收起