离婚时想分房产，起诉要符合哪些条件？

离婚时分割房产需要考虑几个关键因素。夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于共同财产。如果房产是一方婚前购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。起诉分割房产时，需要提供购房合同、产权证、还款记录等证明材料。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。如果是父母出资购房，需要区分是赠与还是借款，这会影响房产分割比例。实际操作中，建议先尝试协商解决。若协商不成，可以通过诉讼途径解决。要注意收集相关证据，比如银行流水、聊天记录等。对于尚未取得产权证的房产，法院可能暂不处理或根据实际情况判决使用权。- AI整理生成 - 收起