婚前拆迁房婚后下证，离婚时怎么分？

关于婚前拆迁房婚后取得产权证的分割问题，需要结合实际情况具体分析。若拆迁房属于婚前个人财产，婚后取得产权证仅是对既有权利的确认，原则上仍归原权利人所有。但若配偶在婚姻存续期间对房屋有出资装修、还贷等贡献，可主张相应补偿。产权登记时间不是判定权属的唯一标准，关键要看房屋来源和权益形成时间。拆迁安置房通常与原有房屋权属挂钩，若原房屋系婚前个人财产，即便婚后取得新证，也不改变其个人财产性质。不过，若安置面积超出原产权面积，超出部分可能涉及夫妻共同财产认定。实际操作中，法院会综合考虑拆迁政策、购房款来源、产权登记情况等因素。建议保留好拆迁协议、付款凭证等原始材料，这对权属认定至关重要。若双方对房屋权属存在争议，可通过协商或诉讼途径解决，但要注意各地司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起