租房合同不是房东本人签字还有效吗？

租房合同若非房东本人签字，其法律效力需要具体分析。若签约人持有房东出具的书面授权委托书，合同具有法律效力；若为二房东转租，需查看原租赁合同中是否允许转租条款，同时要核实产权证明和授权文件。在没有合法授权的情况下，非产权人签署的合同可能被认定为无效，承租人可能面临被收回房屋的风险。实际操作中建议做到"三核实"：核实房产证信息是否与签约人一致，核实委托书真实性，核实原租赁合同转租条款。为保障权益，承租人可通过查看不动产权证、要求房东提供身份证复印件、留存授权文件等方式降低风险。若发现签约人身份存疑，应及时与产权人取得直接联系确认。出现纠纷时，可依据合同约定和相关规定主张权利，但要注意收集租金支付凭证、沟通记录等证据材料。预防永远比事后补救更重要，签约前的审慎核实能避免后续诸多麻烦。- AI整理生成 - 收起