签完卖房合同才发现房子漏水，我该怎么办？

这种情况需要分步处理。漏水问题属于房屋质量缺陷，卖方有义务如实告知房屋状况。建议立即联系卖方协商解决方案，可以要求卖方承担维修责任或适当降低房价补偿损失。协商过程中要注意保留漏水证据，比如拍照录像、请物业出具证明等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，合同是否对房屋质量有特别约定，比如"按现状交付"条款可能影响责任认定。为避免类似问题，建议购房前仔细验房，必要时请专业人士协助检查。- AI整理生成 - 收起