租房合同签30年有效吗？法律怎么说？
其他答案
租赁合同期限并非越长越好，相关规定对租赁期限有明确约束。住宅租赁合同最长不得超过20年，超过部分无效。30年租期明显超出法定上限，超出年限的条款不受法律保护。值得注意的是，即便合同约定了30年租期，前20年仍可正常履行，但租客在第21年起就失去了法律保障。实际操作中，建议采用"20年+续约"的方式，既能保障双方权益，又符合规定要求。对于商铺、厂房等非住宅租赁，虽然期限限制相对宽松，但仍建议控制在2 展开
2025-10-11 04:32
来自北京市
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