婚前买房婚后还贷，离婚时房子怎么分？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产登记在购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时另一方有权要求补偿，补偿金额通常按还贷比例结合房屋现值计算。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，原则上平均分割。对于首付款部分，只要能证明资金来源于婚前个人财产，这部分仍归属购房方个人所有。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、房屋增值、婚姻存续期长短等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确房产归属。协商不成时，可向法院提起诉讼。需要注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体案件还需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起