协议离婚后房产该怎么分配？

协议离婚时房产分配主要看产权归属和双方协商结果。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。双方名下的房产原则上均等分割，但具体比例可协商调整。办理过户时需携带离婚协议、产权证等材料到不动产登记中心办理，若涉及贷款需先结清或与银行协商变更借款人。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，相关约定不得损害子女利益。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。对于农村宅基地房，非集体经济组织成员的一方通常无法分割房屋所有权，但可主张建房出资补偿。分配方案建议书面约定细节，包括交付时间、过户费用承担等，避免后续纠纷。若存在恶意转移房产行为，受损方可主张重新分割。- AI整理生成 - 收起