还没交房的房子能退吗？

购房者想要退还未交付的房屋需要结合具体情况分析。如果开发商存在严重违约行为，比如未取得预售许可证就销售房屋，或者房屋主体结构质量不合格，这种情况下购房者有权要求退房。开发商若存在延期交房超过合同约定期限，经催告后仍未履行的，购房者也可以主张解除合同。如果是购房者单方面反悔想退房，就需要看合同具体约定。通常情况下，购房者单方违约需要承担违约责任，开发商有权扣除部分或全部定金。如果购房者采用按揭贷款方式，还需要考虑与银行之间的贷款合同解除问题，可能涉及违约金等费用。建议购房者先仔细审查购房合同中的退房条款，同时收集开发商是否存在违约行为的证据。若确实需要退房，可以先与开发商协商解决，协商不成再考虑通过其他合法途径维护权益。房屋买卖涉及金额较大，每一步决定都需要谨慎对待。- AI整理生成 - 收起