只有购房合同能办理房产赠与吗？

仅有购房合同通常无法直接办理房产赠与手续。房产赠与需要以完成产权登记为前提，购房合同仅代表买卖双方达成了交易意向，在未办理不动产权证前，房屋所有权尚未正式转移。实际操作中，受赠方需待赠与人先凭购房合同完成产权登记，取得不动产权证书后，双方再携带身份证明、产权证书及相关材料，共同到不动产登记中心办理赠与过户。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税（通常为评估价3%）和公证费等费用。若房屋仍处于还贷状态，还需先结清贷款或取得抵押权人同意。建议提前咨询当地登记部门，不同城市对赠与流程和税费可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起