签完购房合同想退房，能退款吗？

购房合同一旦签订就具有法律效力，想单方面退房需要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、房屋质量不合格、擅自变更规划等，购房者有权要求退房并索赔。若是购房者自身原因想退房，需与开发商协商解决，开发商有权依据合同扣除部分违约金。退房流程通常需要书面通知开发商，双方协商一致后签订解约协议。开发商应在规定时间内退还房款，但可能扣除定金或违约金。如果协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。特别提醒，购买期房退房风险更大，建议在签约前充分考虑自身需求和经济能力。要注意的是，各地对于退房的具体规定可能存在差异，实际操作中还需结合当地政策和合同条款来处理。遇到退房纠纷时，保留好购房合同、付款凭证等证据材料非常必要。- AI整理生成 - 收起