离婚时想把房子卖给对方需要办理哪些手续？

离婚时房产转让需注意产权归属和交易流程。若双方协商一致将房产出售给其中一方，需先确认房产登记状态。若房产为共同共有，需双方共同签署房屋买卖合同；若为按份共有，则需按各自份额处理。办理过户前要结清房贷，银行抵押需解除。携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中需明确约定房产归属、补偿款等细节，避免后续纠纷。税费方面，这种情形通常视为普通二手房交易，需缴纳契税、增值税等。若满足家庭唯一住房等条件，可能享受税收优惠。实际操作中建议提前咨询税务部门，不同城市政策存在差异。整个过程建议双方保持沟通，必要时可请专业人士协助审核文件。- AI整理生成 - 收起