收房时发现房子有问题能退吗？

收房时发现房屋存在质量问题能否退房，需要结合具体情况分析。如果房屋主体结构存在安全隐患或质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。这种情况通常需要专业机构出具质量鉴定报告作为依据。对于一般的质量瑕疵，比如墙面空鼓、地砖裂缝等，开发商应当承担维修责任，购房者可以要求限期整改。在现房交付过程中，购房者应当仔细查验房屋状况，发现问题及时书面通知开发商。若双方对质量问题存在争议，可共同委托第三方检测机构进行鉴定。根据相关规定，开发商交付的房屋不符合质量要求的，购房者可以依法主张权利。退房程序相对复杂，通常需要双方协商一致或通过司法途径解决。建议购房者保留好验房记录、沟通凭证等证据材料。如果开发商存在严重违约行为，比如故意隐瞒重大质量问题，购房者还可以主张相应赔偿。- AI整理生成 - 收起