租房后能转租给别人吗？要注意什么？

租房转租需要区分不同情况处理。如果租赁合同明确禁止转租，则不能擅自转租给他人，否则可能面临违约责任。若合同允许转租或未作约定，需注意以下要点：转租前必须取得房东书面同意，这是最关键的法律要件，口头承诺容易引发后续纠纷。建议在补充协议中明确转租期限、租金支付方式等细节。转租时要保存好原始租赁合同、房东同意转租的书面材料，建议要求次承租人缴纳押金以规避财物损坏风险。租金差价问题需谨慎处理，部分城市对"二房东"赚取过高差价有约束性规定。特别注意水电燃气等费用结算，避免因账目不清产生矛盾。若房屋属于保障性住房或单位公房，通常严禁转租牟利。商业用房转租还需考虑营业执照变更等特殊要求。无论哪种情况，建议通过正规中介机构操作，确保转租过程合法合规，最大程度保护自身权益。- AI整理生成 - 收起