房子还没交房可以退房吗？

购房者在房屋未交付前想退房，需要结合具体情况分析。如果开发商存在严重违约行为，比如未取得预售许可证、擅自变更规划设计、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房并要求赔偿。这种情况下购房者需保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出解除合同。若因购房者个人原因想退房，则需看合同具体约定。通常需要与开发商协商解决，可能要承担违约责任，包括支付违约金或定金损失。建议仔细查看购房合同中"合同解除"条款，了解退房条件和违约责任。退房流程上，双方协商一致后需签订书面解约协议，办理网签合同注销手续，开发商应在约定期限内返还已付房款。如果是按揭购房，还需与银行协商解除贷款合同。退房过程中涉及的税费、手续费等支出，一般按合同约定或双方协商结果承担。- AI整理生成 - 收起