买商品房面积有误差，定金能退吗？

商品房买卖中面积误差的处理需要看具体情况。如果合同中有明确约定面积差异的处理方式，双方应按约定执行。若未约定，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买卖双方据实结算房价款；超过3%时，购房者有权选择退房。关于定金退还问题，若因开发商原因导致面积误差超出合理范围，购房者可以要求双倍返还定金；若因购房者自身原因反悔，定金可能不予退还。建议购房时仔细核对合同条款，必要时可咨询专业人士维护自身权益。- AI整理生成 - 收起