离婚时丈夫买的房该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房子是丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。若购房发生在婚前但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需考虑还贷金额、房产增值幅度等因素计算。如果父母出资购房，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房产分割结果。房产分割涉及因素较多，建议双方先友好协商，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会依据相关规定，综合考虑婚姻存续时间、子女抚养情况、双方经济状况等因素作出公平判决。- AI整理生成 - 收起