老师想公房家带店60平米(其中商用面积40平米,住宅20平米(产权所有权是国家单位的)出售一次性使用权60万后期遇拆迁有什么风险?
老师你好,想咨询一下公房家带店60平米(其中商用面积40平米,住宅20平米(产权所有权是国家单位的)出售一次性使用权60万,每月还要支付租金1200/月(中介说市价租金在5000/月左右),能买吗?后期遇拆迁有什么风险?
其他答案
购买公房带店的一次性使用权需特别注意拆迁风险。这类房产产权属于国家单位，您购买的只是使用权而非所有权，遇到拆迁时补偿权益可能受限。商用部分和住宅部分的补偿标准通常不同，商用面积补偿一般高于住宅，但具体要看当地拆迁政策。拆迁补偿通常分为房屋补偿和经营损失补偿两部分。由于您没有产权，可能无法获得房屋价值补偿，只能争取搬迁费、临时安置费等。商用部分若持有合法经营手续，可争取停产停业损失补偿。建议查看公房 展开
2025-10-10 00:10
来自北京市
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