我租的房屋,开的装修公司,暖气公司过来检修过,找过物业,物业答应维修但是拖了几年一直没有维修

您和房东签的租赁合同里若有关于暖气正常使用的约定,可要求房东维修。物业答应维修却拖延,您可收集物业承诺维修的证据,比如聊天记录、通话录音等。先与房东和物业再次沟通,表明问题严重性和您的诉求。若沟通无果,可考虑通过诉讼途径,要求房东承担维修责任或赔偿损失。