一房两卖时，哪份购房合同才真正算数？
其他答案
一房两卖属于典型的违约行为，处理这类纠纷需要综合考量合同签订时间、登记备案情况以及实际履行状态。如果两份合同均未办理产权过户，通常优先保护已办理网签备案或预告登记的买方权益。若都未办理登记手续，则倾向于认定实际占有房屋或支付全部房款的一方合同有效。若其中一方已完成产权登记，即使签约在后，根据相关规定，产权登记具有公示效力，该买方将取得房屋所有权。需要注意的是，卖方需对未履行的合同承担违约责任，包括 展开
2025-10-10 05:59
来自北京市
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