破产离婚时房产怎么分？

在破产和离婚双重情况下处理房产分割确实比较复杂。房产分割主要看购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。破产程序中房产可能被列入清偿资产，但离婚时法院会优先保障基本居住需求。如果房产属于夫妻共同财产，法院可能考虑保留部分产权给非负债方，尤其是涉及未成年子女抚养的情况。实际操作中需要结合债务性质、房产价值和当地司法实践综合判断。建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会审查债务真实性，防止通过离婚转移财产逃避债务。如果房产已被抵押或查封，分割时会更加复杂，需要协调债权人利益。- AI整理生成 - 收起