离婚后房产证怎么改名？手把手教你办理财产变更登记

离婚后房产证更名需要根据财产分割协议或法院判决办理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确产权归属。携带离婚证、财产分割协议或判决书、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。办理过程中需注意税费问题。如果房产通过买卖方式过户，需缴纳契税、增值税等费用；若属于离婚财产分割，通常可免征契税，但具体政策各地可能有所不同。登记部门审核通过后，会发放新的房产证，原证作废。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人。部分银行要求结清贷款才能办理过户，这种情况下可考虑通过赎楼或转按揭方式解决。整个过程建议双方共同到场办理，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起