住了14年的老房子顶层漏水，该找谁负责维修？
我家住顶楼，最近下雨发现阳台和卧室都开始渗水滴水。这房子已经14年了，想问下这种情况应该找物业还是开发商来修？维修费用该谁出呢？
其他答案
房屋漏水问题需要区分不同情况处理。对于已居住14年的老房子，开发商通常不再承担维修责任，因为商品住宅的屋面防水工程保修期一般为5年。若小区已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修，这需要物业公司牵头组织，经相关业主双三分之二同意后实施。物业公司确实有责任协助业主处理公共部位的维修事宜，但维修费用不应由物业单独承担。如果漏水原因是顶楼住户装修或使用不当造成，则由该住户自行负责维修。建议先联系 展开
2025-10-10 03:48
来自北京市
AI整理生成
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