没签购房合同算数吗？法律效力怎么说？

购房过程中未签订书面合同的情况需要谨慎对待。虽然口头协议在某些情况下可能被认可，但房产交易涉及金额较大，相关规定明确要求应当采用书面形式订立合同。若发生纠纷，口头约定往往难以举证，购房者的权益可能无法得到充分保障。从实际操作来看，开发商或卖家在没有签订正式合同前收取定金或首付款的行为存在风险。建议购房者坚持要求签订书面合同，并仔细核对合同条款，特别是房屋价格、面积、交付时间等关键信息。合同签订后应及时办理备案手续，这对保障买卖双方的合法权益都很重要。如果已经发生未签合同但支付款项的情况，可以尝试通过转账记录、收据等证据来证明交易事实。但这类证据的证明力有限，最好还是尽快补签正式购房合同。在协商过程中，要注意保留相关沟通记录，为可能出现的纠纷做好准备。- AI整理生成 - 收起