房子还没过户，中介费能提前交吗？

房屋交易过程中，中介费的支付时间需要特别注意。按照行业惯例，中介服务费通常在房屋过户手续完成后再支付更为稳妥。若提前支付，建议在居间合同中明确约定支付条件，例如约定“中介费于产权过户当日支付”或“过户完成后3个工作日内支付”，这样既能保障交易安全，又能避免后续纠纷。从风险防范角度看，提前支付中介费存在一定隐患。如果交易因卖方产权问题、买方贷款审批未通过等原因导致最终无法过户，追回已支付的中介费可能面临困难。实际操作中，正规中介机构一般会配合买卖双方在过户关键节点完成后再收取费用。建议与中介机构协商采用分期支付方式，例如签订合同时支付部分费用作为诚意金，过户完成后再支付尾款。同时要保留好付款凭证，并在合同中详细注明中介服务的具体内容及违约责任条款。若遇到中介强制要求提前全额支付的情况，可向当地房地产中介行业协会反映。- AI整理生成 - 收起