贷款未还清的小产权房，离婚时怎么分？

小产权房在离婚分割时存在特殊性，这类房产因土地性质问题通常无法办理正规产权证。若房屋尚有贷款未还清，处理起来更为复杂。夫妻双方可以先协商处理方案，协商不成再由法院裁决。法院一般会考虑双方实际居住需求、还贷情况等因素作出判决。对于贷款部分，通常由获得房屋所有权的一方承担后续还款义务。但要注意的是，由于小产权房法律地位特殊，即便法院作出判决，后续可能面临执行困难。若房屋涉及拆迁补偿等情况，权益分配也可能产生纠纷。建议在处理此类房产时，重点关注购房合同、付款凭证等材料的收集。若房屋是婚后共同还贷，要注意保留还款记录。考虑到小产权房分割存在诸多不确定性，最好能通过协商方式达成一致，避免后续产生更多纠纷。- AI整理生成 - 收起