买二手房时房贷没还清，是不是要先过户才能办贷款转移？
看中一套还在还贷的二手房，房主房贷没结清。这种情况下，是不是得先完成过户手续，然后我才能去银行办理贷款转移和还款手续？具体流程该怎么操作？
其他答案
在二手房交易中，若卖家房贷未结清，通常有两种处理方式。如果卖家有足够资金，可先自行还清贷款并解除抵押，之后直接办理过户手续，买家再申请新贷款。若卖家资金不足，买卖双方可协商由买家支付首付款用于提前还贷，解除抵押后继续后续流程。 部分地区支持“带押过户”，即无需提前还清贷款，通过银行和不动产登记机构协作，完成贷款转移和产权过户同步操作。这种方式简化了流程，降低了交易风险，但需买卖双方银行共同配合， 展开
2025-10-09 23:59
来自北京市
AI整理生成
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