如何认定财产归属？民法典告诉你

财产归属认定需要结合实际情况和相关规定综合判断。对于房产这类不动产，产权登记是确认归属的核心依据，登记在谁名下原则上就归谁所有。但存在一些特殊情况需要特别注意，比如婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定通常视为夫妻共同财产。 婚前个人全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，离婚时产权方需对另一方补偿还贷及增值部分。父母出资购房的情况较为复杂，全额出资且登记在子女个人名下，一般视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与。 涉及拆迁安置房时，原房产权利人和安置补偿协议是关键。若安置房指标与户籍挂钩，还需考虑户籍内其他成员的权益。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、产权证书等全套资料，遇到争议时可作为重要证据。- AI整理生成 - 收起