租房一定要签书面合同吗？

租房最好签订书面合同，这对双方权益都有保障。虽然口头协议在法律上也有一定效力，但一旦发生纠纷很难举证。书面合同能明确租金、租期、押金、维修责任等关键条款，避免后续扯皮。合同内容应当详细具体，比如房屋设施清单要逐项列明，水电煤气等费用由谁承担也要写清楚。特别要注意违约责任条款，提前解约如何处理这类常见问题。租金支付方式和时间也要约定明确，最好通过银行转账留下记录。根据相关规定，房屋租赁合同需要备案。虽然实际操作中很多出租方不愿备案，但备案后能更好保护承租人权益，比如防止房东一房多租。如果条件允许，建议尽量完成备案手续。租客入住前要仔细检查房屋状况，拍照留存证据，避免退租时因房屋损坏产生争议。合同到期后想续租的话，要及时重新签订协议，不能简单按原合同继续履行。- AI整理生成 - 收起