没拿到购房合同能退房吗？

购房合同是房屋买卖的重要法律依据。如果还没拿到合同，能否退房要看具体情况。在签订认购协议或支付定金阶段，开发商若存在违规行为，比如未取得预售许可证，购房者有权要求退房并拿回款项。若是双方已达成购房意向但合同尚未正式签订，需要与开发商协商解决，通常需承担一定违约责任。已支付首付款却未签正式合同的情况相对复杂。如果因开发商原因导致合同无法签订，比如擅自变更规划或拖延签约，购房者可以主张退房。若是购房者单方面反悔，开发商有权扣除部分定金或要求赔偿损失。建议购房者保留好付款凭证、沟通记录等证据材料。遇到纠纷时，可先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。房地产市场存在区域性差异，具体操作还需结合当地政策和实际情况来处理。- AI整理生成 - 收起