夫妻一方能单独卖房吗？

夫妻共有房产出售需要双方共同签字确认。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，任何一方都无法单独完成交易，必须两人到场办理手续。若房产证仅登记在一方名下，情况会复杂一些。虽然从登记信息看产权人有权处置房产，但婚姻存续期间购置的房产通常视为夫妻共同财产，买家为规避风险往往会要求配偶出具同意出售证明。实际操作中，即便单方持有房产证，公证处和房管部门也可能要求查看婚姻状况证明，配偶不出具同意书可能导致交易无法完成。存在特殊情况，比如夫妻有财产协议明确约定房产归属，或法院判决确认房产归属一方所有，这种情况下产权人可单独处置房产。建议处置共有房产前充分沟通协商，避免事后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起