二手房卖家隐瞒哪些情况算欺诈？

在二手房交易中，卖家故意隐瞒重要事实可能构成欺诈行为。房屋若曾发生非正常死亡事件（如凶宅），卖家未如实告知，买家可主张权益。产权方面，卖家隐瞒房屋存在抵押、查封或共有人未同意出售等情况，均属于重大瑕疵。房屋存在结构性质量问题或违规改建却未披露，同样可能被认定为欺诈。判断是否构成欺诈需满足三个条件：卖家明知事实存在、该事实影响购房决策、买家因不知情遭受损失。例如隐瞒房屋已被列入拆迁范围，或长期存在严重漏水问题却临时粉刷掩盖，这类行为都可能被追究责任。买家发现被欺诈后，可要求解除合同并索赔。实际操作中需注意保留证据，如看房时的沟通记录、房屋现状照片等。若通过中介交易，可要求其承担连带责任。为避免纠纷，建议签约前核查房产登记信息，实地走访邻居了解情况，并在合同中明确约定隐瞒事实的违约责任。- AI整理生成 - 收起