买的房子还没交房，能退吗？

购房后退房需要结合具体情况分析。如果开发商存在严重违约行为，比如未按期交房超过合同约定期限，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商不仅要退还已付房款，还需支付相应利息。若是购房者单方面想退房，就要看合同中的退房条款如何约定，通常需要承担违约责任。房屋交付前退房还涉及预售资金监管问题。根据相关规定，开发商收取的预售资金应当存入专用监管账户，用于工程建设。如果购房者申请退房，开发商需从监管账户中退还相应款项。实际操作中，部分开发商会以资金周转为由拖延退款，这时可以向住建部门投诉。建议购房者在退房前仔细查看购房合同条款，与开发商协商解决。若协商不成，可向当地房地产管理部门反映情况或通过法律途径维护权益。退房过程中要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些都可能成为重要维权依据。- AI整理生成 - 收起