离婚后房产怎么分？财产分割方式有哪些

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。财产分割方式主要有三种：协议分割由双方协商确定分配方案；竞价分割适用于双方都想要房产的情况，由出价高者获得并补偿对方；折价分割则是将房产出售后分配价款。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，房产证加名并不必然导致产权份额对等，具体分割比例要结合实际情况判定。- AI整理生成 - 收起