转租签的合同到底算不算数？

转租合同的效力取决于几个关键因素。如果原租赁合同明确禁止转租，那么转租行为就违反了合同约定，房东有权解除原合同并要求收回房屋。这种情况下，转租合同对房东没有约束力，但转租双方之间的约定仍可能产生法律效力。当原合同允许转租或未作限制时，转租合同通常具有法律效力。需要注意的是，转租期限不能超过原租赁合同的剩余期限，超过部分无效。转租后，次承租人直接与转租人形成租赁关系，但原承租人仍需对房东承担合同责任。实际操作中建议保留好转租协议、房东同意转租的书面证明等材料。若发生纠纷，这些证据能有效维护各方权益。房屋转租涉及多方利益，事前充分沟通并完善书面手续非常重要。- AI整理生成 - 收起