租客拖欠房租还耍无赖，房东该怎么应对？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客恶意拖欠，可书面催缴并留存证据，包括微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，房东有权按照合同约定解除租赁关系。催缴无果后，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。胜诉后若租客仍不履行，可申请强制执行。为防止此类情况，建议房东在签约时核实租客信用情况，合同中明确违约责任条款，并收取适当押金。定期查看房屋状况也很重要，既能维护房屋又能及时发现问题。处理纠纷时注意程序合法，避免擅自换锁、清退物品等过激行为。- AI整理生成 - 收起