买房没签协议，定金能退吗？

定金能否退还需结合具体情况判断。如果买方因个人原因反悔，开发商或卖家有权没收定金，这是定金的担保性质决定的。但若卖方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等违约行为，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留宣传资料、沟通记录等证据，以便维权。支付定金前务必确认房屋产权是否清晰，查看开发商五证是否齐全。二手房交易中要核实卖家身份与房产证信息是否一致。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。口头约定在法律上难以举证，建议无论金额大小都要签订书面协议，明确约定房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等条款。若只有收据没有协议，需在收据上注明款项性质及购房意向，避免被认定为普通预付款。- AI整理生成 - 收起