签完二手房合同付了定金，还能退吗？

二手房交易中定金能否退还，关键要看合同约定和违约方认定。如果买方单方面反悔不想买房，通常定金不予退还，这是对卖方的一种补偿。反过来若是卖方违约不卖，则需双倍返还定金。双方协商一致解除合同的情况除外，这时可以协商退还定金或部分补偿。实际操作中要注意保留书面证据。比如卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰等违约行为，买方有权要求退还定金并解除合同。建议在签约前核实房产证信息，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。若遇到纠纷，可先通过中介协调，协商不成再考虑其他合法途径。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分不受保护。支付定金时最好通过银行转账并注明用途，避免现金交易。签订合同时务必仔细阅读条款，特别关注违约责任部分，必要时可请专业人士把关。- AI整理生成 - 收起